Bezauberndes Wohnhaus direkt am Badesee!
Beschreibung
ALBERNDORF im Pulkautal
Bezauberndes Wohnhaus direkt am Badesee!!
Auf einer Gesamtgrundfläche von ca. 640m² liegt dieses ebenerdige, ansprechende Wohnhaus mit Grüngarten und Seeanteil in Vollmassivbauweise,
das 1992 von einem Baumeister errichtet wurde. Für Neben- und Hauptwohnsitz geeignet.
Die Wohnfläche von ca. 60m² gliedert sich in: Vorraum, WC, Badezimmer mit Wanne, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Ausgang zur wunderbaren Terrasse mit Blick auf den See sowie Küche mit Erker.
Die Wohnraumdecke wurde isoliert, die Küchenmöbel neu eingerichtet.
Der Ausbau der Mansarde wurde vorbereitet: Dachflächenfenster neu eingebaut sowie Vorbereitung der Isolation des gesamten Dachstuhls.
Das liebliche Wohnhaus liegt ruhig und etwas abgelegen von der Straße und wird mit einem großen Schwedenofen beheizt, der sich zentral im Wohnzimmer befindet.
Ebenso sind zusätzlich thermostatgesteuerte Elektro-Paneelen vorhanden.
Einfach zu pflegender Grüngarten als fabelhafte Liegewiese mit Blick über den See und direktem Zugang dazu.
Befestigter Parkplatz am eigenen Grundstück. Nebengebäude für Gartengeräte, Holzlagerung, Hobbywerkstatt, usw.
Alberndorf ist eine charmante Weinbaugemeinde im Herzen des Pulkautals im nördlichen Weinviertel, Bezirk Hollabrunn.
Tankstelle mit Vinothek und kleinem Shop, Pizzeria, Kindergarten, Volksschule, Veranstaltungszentrum, Gasthaus – alles direkt im Ort!
Weitere Einkaufsmöglichkeiten im Nachbarort Haugsdorf.
Kaufpreis: € 299.000,-- Herr Mokesch 0664/1815090
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Fliesen
- Elektro
- Holz
- Heizofen
- Einbauküche
- Wohnküche / offene Küche
- Ostbalkon / -terrasse
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Kabel / Satelliten-TV
- Parkplatz
- Gartennutzung
- Seezugang
- Seniorengerecht
- Öffenbare Fenster
- Deckenleuchten
- Massiv
- Seeblick
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 299.000,00 €
- Fläche ca. 60 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Kaufpreis: | 299.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 378
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 299.000,00 €
- Nutzungsart WohnenAnlage
- Fläche ca. 60 m2
- Wohnfläche ca. 60 m2
- Grundfläche ca. 640 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Terrassen 1
- Stellplätze 2
- Gärten 1
- Baujahr 1992
- Letzte Sanierung 2023
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar sofort
Kontaktieren Sie uns
- Jürgen Mokesch
- Geschäftsführer
- +43 2952 2622
- +43 664 1815090
- +43 2952 2622 - 4
- office@immoweinviertel.at
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