Landleben genießen mit viel Platz und uneinsichtigem Hofbereich!

2024 Mailberg

Beschreibung

MAILBERG

Zum sofortigen Verkauf gelangt dieses Weinviertler Bauernhaus in einem netten Weinbauort in Hollabrunn-Nähe, in direkter Zentrums-Lage!

Genießen Sie das Landleben mit hohem Wohnkomfort und gestalten Sie sich Ihr traumhaftes Refugium mit einer Renovierung der Liegenschaft, um

diese wieder in neuem Glanze erstrahlen zu lassen!

 

Die gesamte Liegenschaft mit dem Wohnhaus, dem uneinsichtigen Innenhof und den diversen Nebengebäuden ist wie geschaffen für neue Besitzer, die viel Platz benötigen

oder die z.B. Kleintierhaltung bevorzugen!

 

Über die überdachte Einfahrt, die gleichzeitig als KFZ-Abstellplatz dienen könnte, gelangt man in die Liegenschaft und zum Eingang des Wohngebäudes.  

Dieses  bietet auf einer Wohnfläche von ca. 136m² folgende Räumlichkeiten:

Vorraum/Gang, Wohnzimmer, Küche, Bad, 3 weitere Zimmer, WC, Abstellraum.

Straßenseitig finden sich Außenrollläden als Sonnenschutz. Beheizt wird mittels einer Öl-Zentralheizung.

 

Der uneinsichtige Innenhof ist betoniert mit einigen Grünbereichen am Rand zur Bepflanzung. Weiters verbindet er die vielen Nebengebäude miteinander,

die aus ehemaligen Stallungen, Abstellkammern, einem gemauerten Schuppen sowie Presshaus und Weinkeller bestehen.

Im rückwertigen Bereich liegt eine Böschung, die mit Sträuchern verwachsen ist.

Gesamtgrundgröße: ca. 1.211m²!                         HWB 294, fGEE 5,23

 

Beste Infrastruktur mit privater Volksschule, Kindergarten, Bank, Einzelhandelsladen, prakt. Arzt sowie div. Gastronomie und Schlosshotel.

Nähe Hollabrunn und Laa/Thaya! Entfernung Wien ca. 1 Stunde.

Kaufpreis: € 175.000,--             

Anfragen bitte unter office@immoweinviertel.at oder bei Herrn Mokesch unter 0664/1815090!                    

 

 

 

 

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Parkett
  • Öl
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Wohnküche / offene Küche
  • Dusche
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Seniorengerecht
  • Weinkeller
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Öffenbare Fenster
  • Rollladen
  • Deckenleuchten
  • Toilette
  • Massiv

Energieausweis

  • HWB G, 294 kWh/m2a
  • fGEE G, 5,23
  • gültig bis 16.07.2031

Lageplan

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