Kleine, kuschelige Eigentumswohnung!

1100 Wien,Favoriten

Beschreibung

1100 WIEN Favoriten

Ansprechende, kleine, kuschelige Eigentumswohnung in der Sonnleithnergasse/ Davidgasse, neben Belgradplatz (Park/Spielplatz/Bushaltestelle)!

Zentrale Lage im 10. Bezirk, Nähe Hauptbahnhof – ca. 15/20 Min., Anschluss U1 Reumannplatz, Straßenbahn Nr. 6, Bus, Nähe Triester Straße und Laxenburger Straße.

 

Für Eigenbedarf oder Rendite durch Vermietung erzielen (freier, angemessener Mietzins möglich)!

Ideal für 1-2 Personen!

 

Die nette, möblierte Wohnung im alten Stil (Retro) befindet sich in einem Wohnblock aus den 70er Jahren, mit einer Wohnfläche von ca. 41m² im 3. Stock mit Lift und bietet folgende Räumlichkeiten:

Vorraum, Abstellraum, Bad mit Wanne, WC, Wohn/Esszimmer mit Schlafnische (ca. 25m²), kleine Küche (Nische).

Der Wohnbereich ist mit Parkettboden versehen, das WC wurde neu verfliest.

Weiters steht ein Kellerabteil mit ca. 4m² zur Verfügung!

 

Beheizt wird mit einer Zentralheizung mittels Fernwärme. Die Fenster wurden bereits erneuert. Außenjalousien vorhanden!

 

Diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im nahen Umfeld (ca. 200m).

 

Betriebskosten/ Monat: € 229,43 zuzügl. Mwst - inkl. Heizung und Warmwasser

 HWB 50,5   fGEE 1,15

Kaufpreis: € 185.000,--          Herr Mokesch 0664/1815090 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Kunststoffboden
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • Abstellraum
  • Seniorengerecht
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Öffenbare Fenster
  • Rollladen
  • Deckenleuchten
  • Toilette
  • Massiv
  • Stadtblick

Energieausweis

  • HWB C, 50.5 kWh/m2a
  • fGEE C, 1,15

Lageplan

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