Zentrumslage mit Innenhof im Dornröschenschlaf!

3741 Pulkau

Beschreibung

PULKAU

Zentrumslage mit Innenhof im Dornröschenschlaf!

Dieses alte, zweistöckige Gebäude mit Flair, das sich direkt am schönen, historischen Hauptplatz befindet, wartet auf gründliche Sanierung, um die einige Jahrhunderte alte Bausubstanz und die vielen Räumlichkeiten wieder auf heutigen Wohnstandart zu bringen. Gesamtgrundgröße: ca. 320m².

Freigelegte Tramdecken und Steinmauern sowie eine alte Wandmalerei (Vermutung einer ehemaligen Kapelle) freuen sich auf artgerechte und liebevolle Wiederherstellung von Liebhabern alter Gebäude. Ist das Wohnhaus erst einmal hergerichtet, kann die ursprüngliche Atmosphäre wieder voll zur Geltung kommen.

Räumlichkeiten: EG (ca. 95m²): Vorraum, Küche, Speis/Abstellraum, 2 Zimmer, Bad/WC, Heizraum. Über eine Treppe erreicht man das Obergeschoss. Hier finden sich auf etwa 106m²: Vorraum mit WC, 4 Zimmer, Abstellraum. Eine Teilunterkellerung ist vorhanden. Für die nötige Wärme sorgt eine Pellets-Zentralheizung

Der idyllische, begrünte Innenhof mit zwei Nebengebäuden und einer seitlichen Einfahrt lässt sich ebenfalls wunderbar gestalten und so kann eine gemütliche Ruheoase angelegt werden. Die Nebengebäude bieten viel Nutz- und Abstellfläche.

Romantisch in einer Senke in die Landschaft gebettet liegt die Wein- und Kulturstadt Pulkau in Nähe Retz und Horn, Bezirk Hollabrunn. Vom Landschaftsschutzgebiet und jeder Menge Wald über Wanderwege durch die Pulkauer Weingärten und die sanfte, reizvolle Landschaft wird weiters eine sehr gute Infrastruktur und ein öffentliches Waldbad geboten.                                                                      

HWB 304  fGEE 4,32

Kaufpreis: € 70.000,--      Herr Mokesch 0664/1815090

Ausstattung

  • Dielen
  • Fliesen
  • Granit
  • Pellets
  • Zentralheizung
  • Abstellraum
  • Gartennutzung
  • Ziegel
  • Stadtblick

Energieausweis

  • HWB G, 304 kWh/m2a
  • fGEE 4,32
  • gültig bis 22.07.2030

Lageplan

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