ALBERNDORF im Pulkautal
Bezauberndes Wohnhaus direkt am Badesee!!
Auf einer Gesamtgrundfläche von ca. 640m² liegt dieses ebenerdige, ansprechende Wohnhaus mit Grüngarten und Seeanteil in Vollmassivbauweise, das 1992 von einem Baumeister errichtet wurde.
Dieser Eigengrund ist für Neben- und Hauptwohnsitz geeignet.
Diese herrliche Liegenschaft bietet Wohnkomfort sowie einen traumhaften Ausblick ins Grüne und auf den lieblichen See. Die hervorragende und idyllische Lage sorgt für Urlaubsgefühle
sowie wunderbare Erholung für jeden Tag in Ihrem neuen Zuhause!
Die hochwertige Immobilie besticht mit ihren hellen Räumlichkeiten und der praktischen Raumaufteilung.
Auf rund 60m² befinden sich: Vorraum, WC, Badezimmer mit Wanne, Schlafzimmer, Küche mit Erker sowie Wohnzimmer mit Ausgang zur wunderbaren Terrasse mit Blick auf den See.
Die Terrasse liegt ostseitig, daher ist diese ab Mittags bereits im wohltuenden Schatten, was in den heißen Sommermonaten sehr angenehm ist!
Die Wohnraumdecke wurde isoliert, die Einbauküche neu gestaltet.
Der Ausbau der Mansarde wurde vorbereitet: Dachflächenfenster neu eingebaut sowie Vorbereitung der Isolation des gesamten Dachstuhls.
Das liebliche Wohnhaus liegt ruhig und etwas abgelegen von der Straße und wird mit einem großen Schwedenofen beheizt, der sich zentral im Wohnzimmer befindet.
Ebenso sind zusätzlich thermostatgesteuerte Elektro-Paneelen vorhanden.
Der einfach zu pflegende Grüngarten lädt zu jeder Sonnenstunde zum Erholen ein. Die fabelhafte Liegewiese mit Blick über den See und direktem Zugang wird Ihnen viel Freude bereiten.
Ein befestigter Parkplatz am eigenen Grundstück ist vorhanden, ebenso wie ein Nebengebäude (kleiner Holzschuppen) für Gartengeräte, Holzlagerung, Hobbywerkstatt, usw.
Alberndorf ist eine charmante Weinbaugemeinde im Herzen des Pulkautals im nördlichen Weinviertel, Bezirk Hollabrunn.
Kaufpreis: € 360.000,-- Herr Mokesch 0664/1815090
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
