Stilvolles Wohn-Bauernhaus mit Nebengebäuden und Grüngarten!
Beschreibung
PURGSTALL/ Geras
Dieses stilvolle Wohn-Bauernhaus, ein ehemaliges Gasthaus, liegt in der Gemeinde Geras im Bezirk Horn im Niederösterreichischen Waldviertel.
Mit einer Gesamtgrundfläche von ca. 1.583m² teilt sich die Liegenschaft in ein Grundstück mit Wohngebäude, Stadel, Kammern, Weinkeller und begrünten Innenhof (ca. 712m²) sowie gegenüberliegend in ein Grundstück mit Grüngarten, Doppelgarage (BJ 1999) und Obstgarten (ca. 871m²).
Durch ein Tor gelangt man in die Einfahrt der Liegenschaft und in den großzügigen grünen Innenhof, der Platz für diverse Blumen- und Gemüsepflanzungen bietet. Hier liegt auch der überdachte Eingang in das Wohnhaus mit folgenden sehr hohen Räumlichkeiten: Vorraum, Bad (Dusche, PD), extra WC, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Waschküche, Heizraum (Öl-Zentralheizung), Tankraum Öl und ein weiteres Zimmer.
Der große Stadel ist gartenseitig offen und bietet jede Menge Abstellfläche, auch für große Autos, Geräte, Traktoren, usw.! Ebenso sind auch diverse Nebenräume vorhanden! Die Einfahrt in den uneinsichtigen Innenhof von vorne ist möglich.
Purgstall ist eine sehr kleine Ortschaft mit etwa 39 Einwohnern (Stand 1.1.25) und ist ca. 8 km von der schönen Stadt Geras, ca. 6 km von Horn und ca. 99 km von Wien entfernt.
HWB 321 fGEE 4,40
Kaufpreis: € 99.000,-- Herr Mokesch 0664/1815090
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Abstellraum
- Bad mit Fenster
- Bidet
- Dusche
- Einbauküche
- Fertigparkett
- Fliesen
- Garage
- Gartennutzung
- Kunststoffboden
- Massiv
- Parkett
- Wasch- / Trockenraum
- Weinkeller
- Zentralheizung
- Ziegel
- Öl
Energieausweis
- HWB G, 321 kWh/m2a
- fGEE G, 4,4
- gültig bis 24.02.2036
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 99.000,00 €
- Fläche ca. 1.583 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
| Kaufpreis: | 99.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 493
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 99.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen Gewerbe Anlage
- Fläche ca. 1.583 m2
- Grundfläche ca. 1.583 m2
- Freie Fläche ca. 1.047 m2
- Gartenfläche ca. 1.047 m2
- Garagenfläche ca. 44 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Keller 1
- Gärten 2
- Garagen 2
- HWB G, 321 kWh/m2a
- fGEE G, 4,4
- gültig bis 24.02.2036
- Baujahr 1900
- Letzte Sanierung 2000
- Bauart Altbau
- Zustand renovierungsbedürftig
- Hauszustand renovierungsbedürftig
- Beziehbar sofort
Kontaktieren Sie uns
- Jürgen Mokesch
- Geschäftsführer
- +43 2952 2622
- +43 664 1815090
- +43 2952 2622 - 4
- office@immoweinviertel.at
Anfrage senden
CHARMANTES SCHMUCKSTÜCK MIT TRAUMHAFTEM WINTERGARTEN!
- 3741 Pulkau
- Fläche ca. 285 m2
- Kaufpreis 360.000,00 €
Viel Platz für individuelle Ideen!!
- 2062 Seefeld
- Fläche ca. 130 m2
- Kaufpreis 199.000,00 €
Kanzlei - Büro - Therapieräumlichkeiten
- 2020 Hollabrunn
- Zimmer 3
- Fläche ca. 80 m2
- Miete 680,00 €