Großzügige Wohnung direkt im Zentrum!
Beschreibung
HAUGSDORF
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Haugsdorf, Niederösterreich – einer charmanten und gepflegten Wohnung, die keine Wünsche offenlässt. Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in der 1. Etage und bietet auf großzügigen 88 m² Nutzfläche ein ideales Raumangebot für Paare, kleine Familien oder Singles mit Anspruch.
Die im Zentrum liegende Wohnung besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre, die durch die Kombination aus stilvollen Fliesen und warmem Holzböden noch unterstrichen wird. Die Wohnküche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Hier finden Sie ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich, der zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt.
Das Badezimmer verfügt über eine klassische Badewanne – perfekt, um nach einem langen Tag zu entspannen. Für wohlige Wärme sorgt eine zentrale Gasheizung, die durch einen Schwedenofen ergänzt wird und für ein angenehmes Raumklima in allen Jahreszeiten sorgt.
Die Lage der Wohnung ist ebenso überzeugend: Eine gute Verkehrsanbindung durch den nahegelegenen Bus ermöglicht Ihnen eine bequeme Verbindung in die umliegenden Gemeinden und Städte. In unmittelbarer Nähe finden Sie wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie eine Apotheke, Schule, Banken, Ärzte und gleich nebenan einen Supermarkt – alles bequem und schnell erreichbar.
Die Gesamtmiete beträgt 610,00 € und bietet Ihnen ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis für eine so gepflegte und gut ausgestattete Wohnung in dieser beliebten Gegend.
Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich dieses attraktive Mietobjekt in Haugsdorf – ein Zuhause, in dem Sie sich wohlfühlen und den Alltag genießen können. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser wunderschönen Wohnung. Herr Mokesch freut sich auf Ihre Anfrage unter 0664/1815090!
3 Monatsmieten Kaution! Verfügbar ab Juli 2026!
HWB 90, fGEE 1,18
Mietpreis: € 439,10 + BK € 115,45 zuzügl. Mwst
Gesamtmiete: € 610,-- inkl. Mwst
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Abstellraum
- Badewanne
- Einbauküche
- Fliesen
- Gas
- Heizofen
- Holz
- Massiv
- Parkett
- Wohnküche / offene Küche
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB 90 kWh/m2a
- fGEE 1,18
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 610,00 €
- Fläche ca. 88 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
| Gesamtmiete: | 610,00 € |
| Miete: | 439,09 € |
| Betriebskosten: | 115,45 € |
| Umsatzsteuer: | 55,46 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 610,00 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 494
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 610,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 88 m2
- Nutzfläche ca. 88 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Abstellräume 1
- HWB 90 kWh/m2a
- fGEE 1,18
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar Juli 2026
Kontaktieren Sie uns
- Jürgen Mokesch
- Geschäftsführer
- +43 2952 2622
- +43 664 1815090
- +43 2952 2622 - 4
- office@immoweinviertel.at
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- Miete 680,00 €