300 Jahre altes Schmuckstück - Zweifamilienhaus mit historischen Gewölben und Details alter Baukunst
Beschreibung
PULKAU
300 Jahre altes SCHMUCKSTÜCK – Zweifamilienhaus mit historischen Gewölben und Details alter Baukunst
Fantastisches, großzügiges Anwesen mit ansprechendem Zweifamilienhaus in Ruhelage und doch zentrumsnah!
Zwei getrennte Wohneinheiten (ca. 200m² / 85m²) mit hohen, gepflegten Räumen, komplett unterkellert, mit Sauna-Anlage und vielen wunderbaren Details alter Baukunst,
wie gut erhaltene Kreuzgrat- und Tonnengewölbe, Stuckdecken und 2 Kachelöfen sowie eine Sauna.
Der traumhafte, uneinsehbare Innenhof umfasst etwa 300m² mit 7 Nebengebäuden (Stadel, Hallen, usw.) sowie einen 90m² überdachten Bereich und dem sofort ins Auge stechenden,
zur größeren Wohneinheit gehörenden, modernen, zweistöckigen Wintergarten, der architektonisch fabelhaft in das Anwesen eingepasst wurde.
Im Keller finden sich unter anderem ein Weinkeller sowie 3 alte Kellerröhren mit Ziegelgewölbe und die Heizungsanlage.
Beheizt wird die Liegenschaft mit einer Gasetagenheizung. Eine Photovoltaikanlage ist ebenfalls vorhanden!
Gesamtgrundgröße ca. 1.054m² plus kl. Grünbereich hinter der Liegenschaft (ca. 239m²).
Ein Brunnen mit Trinkwasserqualität ist verfügbar ebenso wie ein elektrisches Einfahrtstor, SAT-Anlage und Gegensprechanlage mit Kamera.
HWB 259, fGEE 3,17
Kaufpreis: € 360.000,-- Herr Mokesch 0664/1815090
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Fliesen
- Laminat
- Marmor
- Parkett
- Gas
- Holz
- Einbauküche
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Dusche
- Kabel / Satelliten-TV
- Parkplatz
- Abstellraum
- Gartennutzung
- Weinkeller
- Wintergarten
- Stuck
- Kabelkanäle Unterputz
- Außenliegender Sonnenschutz
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Kunststofffenster
- Öffenbare Fenster
- Deckenleuchten
- Toilette
- Satteldach
- Massiv
- Stadtblick
Energieausweis
- HWB G, 259 kWh/m2a
- fGEE E, 3,17
- gültig bis 17.05.2032
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 360.000,00 €
- Fläche ca. 285 m2
- Zimmer 8
Preisinformation
Kaufpreis: | 360.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 387
- Zimmer 8
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 360.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 285 m2
- Wohnfläche ca. 285 m2
- Grundfläche ca. 1.293 m2
- Gartenfläche ca. 239 m2
- Kellerfläche ca. 150 m2
- Bäder 3
- WC 3
- Keller 2
- Gärten 1
- Abstellräume 6
- HWB G, 259 kWh/m2a
- fGEE E, 3,17
- gültig bis 17.05.2032
- Baujahr 1732
- Letzte Sanierung 2021
- Bauart Altbau
- Zustand modernisiert
- Beziehbar lt. Vereinbarung
Kontaktieren Sie uns
- Jürgen Mokesch
- Geschäftsführer
- +43 2952 2622
- +43 664 1815090
- +43 2952 2622 - 4
- office@immoweinviertel.at
Anfrage senden
300 Jahre altes Schmuckstück - Zweifamilienhaus mit historischen Gewölben und Details alter Baukunst
- 3741 Pulkau
- Zimmer 8
- Fläche ca. 285 m2
- Kaufpreis 360.000,00 €
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